Stadtwerke Gießen пропонує власникам житла корисну послугу у вигляді індивідуальної дорожньої карти реконструкції.
-Stadtwerke Gießen пропонує власникам будинків корисну послугу.
З 2021 року в Німеччині кожен, хто опалює свій будинок викопним паливом, платитиме за викидиCO2. Метою цього непопулярного заходу є поступове подорожчання природного газу та мазуту. Це має мотивувати домовласників до модернізації енергоефективності своїх об'єктів. Що, об'єктивно кажучи, було б, безумовно, бажано. Адже практично всі експерти діагностують відставання у модернізації, особливо у житлових будинках. Ліквідація цього відставання і, відповідно, зменшення потреб житлових будинків в опаленні є ефективним важелем для досягнення кліматичних цілей. Однак така модернізація є проблемою для багатьох людей. Адже приведення власних здебільшого неізольованих чотирьох стін у відповідність до найновіших енергетичних стандартів коштує чималих грошей. Але нічого не робити - теж не вихід. Адже тоді опалення для багатьох може стати розкішшю - адже ціни на нього постійно зростають.
Справжня дилема. Але з якої є вихід. Федеральне міністерство економіки та захисту клімату ініціювало індивідуальну дорожню карту реновації (iSFP), щоб полегшити власникам житла процес реновації своїх будинків. Простіше кажучи, це посібник з енергоефективної модернізації житлових будинків. "Така iSFP завжди враховує індивідуальні фінансові можливості та впорядковує різні майбутні заходи", - пояснює Астрід Вайкслер з енергетичного консультаційного центру Stadtwerke Gießen (SWG). Як експерт з енергоефективності, зареєстрований у Німецькому енергетичному агентстві (dena), вона уповноважена складати індивідуальні дорожні карти реновації.
Більше фінансування з iSFP
SWG нещодавно почала пропонувати iSFP як послугу. Це має викликати жвавий попит. "Експерти припускають, що добрі дві третини німецьких житлових будинків потребуватимуть реконструкції в найближчі кілька років", - каже Астрід Вайкслер, додаючи: "Багато власників відчувають себе перевантаженими цим завданням. Не лише фінансово, але й через численні законодавчі вимоги. З нашою новою послугою ми можемо вирішити обидві проблеми", - обіцяє Астрід Вайкслер.
Всупереч тому, що випливає з назви, iSFP не обмежується самими заходами з реконструкції та їх логічною послідовністю. Вона також відкриває доступ до значно більших державних субсидій. Фактично, після подання iSFP, субсидії на рекомендовані в ній заходи - такі як утеплення фасаду, заміна зовнішніх дверей та вікон або гідравлічне балансування системи опалення - збільшуються від 15 до 20 відсотків. Однак другий позитивний аспект iSFP має виявитися набагато ефективнішим: За наявності дорожньої карти верхня межа максимально допустимих витрат збільшується з 30 000 до 60 000 євро. І останнє, але не менш важливе: iSFP дозволяє об'єднати програми Федерального відомства економіки та експортного контролю, більш відомого як BAFA, та банку розвитку KfW. "Вже самі ці помітно вищі бонуси роблять iSFP такою цікавою", - каже Астрід Вайкслер.
Шлях до iSFP
Кожному iSFP передує точний аналіз будівельних конструкцій та системи опалення. Тому Астрід Вайкслер завжди потребує зустрічі на місці, під час якої вона перевіряє та оцінює всі деталі. Під час цих домашніх візитів вона завжди запитує про особисті побажання та обговорює можливі фінансові рамки. "Останнє має центральне значення", - підсумовує експерт з енергоефективності. Це тому, що iSFP показує, які заходи з модернізації призведуть до якої економії. "Мабуть, дуже мало людей зможуть профінансувати все одразу, - припускає Астрід Вайкслер. "Але iSFP чітко показує, які заходи є особливо вартісними - іншими словами, де можна досягти найбільшої економії з обмеженими коштами". Астрід Вайкслер зосереджує увагу саме на цій важливій інформації під час особистої бесіди, яка є частиною кожного iSFP.
Хороша інвестиція
SWG бере за iSFP 1 640 євро. Після подачі заяви до BAFA держава надасть максимум 650 євро, які будуть перераховані після перевірки документів. Але навіть без цієї субсидії iSFP є дійсно хорошою інвестицією. Завдяки збільшенню максимально допустимих витрат і п'ятивідсотковому бонусу до самої субсидії, iSFP зазвичай більш ніж окуповує себе вже після першого заходу з модернізації.