Компанія Stadtwerke Gießen AG (SWG) щороку інвестує понад 20 мільйонів євро. Цього року гіссенський постачальник енергії та води навіть виділив 23,9 мільйона євро. Крім того, понад 10,4 мільйона євро буде витрачено на поточні роботи з технічного обслуговування. "Як і в минулому, більша частина цих коштів цього року залишиться в регіоні. Тому що ми бачимо себе важливим промоутером місцевої економіки", - говорить Манфред Зікманн, голова правління SWG.
Основна частина інвестицій спрямована на розподіл та виробництво електроенергії - близько 77%, за ними слідують сервісні послуги SWG - близько 21%.
Розподіл та виробництво енергії
У цій сфері інвестиції вкладаються в оновлення старих систем та розширення мереж постачання, що використовуються для розвитку нових будівельних та комерційних районів. "Безпека постачання завжди була для нас головним пріоритетом. З цими інвестиціями це буде так і надалі", - сказав Райнхард Пауль, технічний директор SWG.
У сфері розподілу енергії інвестиції на загальну суму близько 16,4 млн євро стосуються електроенергії (близько 6,2 млн євро), природного газу (близько 3,0 млн євро), водопостачання (близько 2,6 млн євро) та централізованого теплопостачання (близько 1,8 млн євро), а також центру управління мережею, технологій телеуправління, вимірювальної та контрольної техніки, а також цивільного будівництва. Інвестиції у розмірі близько 2,0 млн. євро заплановані на виробництво енергії та енергопостачання. З цієї суми 470 тис. євро припадає на установки з виробництва та постачання води, а близько 1,6 млн. євро - на теплогенеруючі установки.
Послуга SWG
Комунальні підприємства інвестують близько 5,0 млн. євро у підрозділ SWG Service. Сюди входить операційне та офісне обладнання, ІТ-програмне та апаратне забезпечення, а також інші будівельні заходи.
Майстерні
SWG планує інвестувати 66 тис. євро в нове обладнання та інструменти в центральній та автомобільній майстернях.
Транспортні послуги
Подальші кошти на загальну суму 165 тис. євро будуть інвестовані у транспортні послуги - зокрема, на закупівлю програмного забезпечення для передачі даних до транспортного об'єднання Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). SWG також інвестує в обладнання маршрутів. Автобусний парк дочірнього комунального підприємства MIT.BUS GmbH буде і надалі модернізовано. Заплановано придбання п'яти нових одномісних транспортних засобів із сучасною низькопідлоговою технологією та кондиціонерами загальною вартістю близько 1,3 мільйона євро.
Когенераційна установка Gießen GmbH
Інвестиції в цю сферу становлять близько 1,7 мільйона євро. Основна увага приділяється капітальному ремонту турбіни (900 тис. євро). Подальші кошти будуть спрямовані на контрольно-вимірювальну техніку, автоматизацію диспетчерської, систему теплообмінників та природне охолодження. Витрати на планування та отримання дозволів для TREA становлять 250 тис. євро.
Лазні
Кошти на загальну суму 118 тис. євро також призначені для реконструкції та розширення критого і відкритого басейнів, а також для більш сучасного обладнання в цій сфері бізнесу. "Ми хочемо запропонувати нашим відвідувачам широкий спектр послуг у привабливому середовищі. Ми багато зробили для цього в минулому. Ми продовжимо йти цим шляхом і в 2005 році", - прокоментував Зікманн.
На додаток до значних інвестицій у всі сфери бізнесу, SWG продовжує реконструкцію своєї будівлі.
Реконструкція головного офісу
Вже давно стало очевидним, що в комунальному господарстві міста багато чого відбувається. З початку року семиповерхова будівля SWG на Ланштрассе була вкрита риштуванням. Причиною цього є ремонт головного корпусу.
Разом з архітектором Уте Крамм з архітектурного бюро aplus у Гіссені та Гвідо Айсфеллером з компанії Gesellschaft für Organisation, Gebäudeentwicklung und Immobilienmanagement mbH & Co KG -SCHUBERTEISFELLER муніципальні комунальні служби отримали експертів для реконструкції своєї будівлі.
"Наш головний офіс був побудований у 1973 році, а отже, існує вже понад 30 років. Наразі його просто необхідно відремонтувати. Ми свідомо обрали більш економічно ефективну реконструкцію замість нового будівництва", - говорить Пол. Енергозбереження є важливим аспектом реконструкції, оскільки будівля в її нинішньому стані вже не відповідає сучасним вимогам енергозбереження.
"Ми навчаємо наших клієнтів, як ощадливо використовувати енергію. Тепер ми хочемо нарешті впровадити це у власній будівлі. Реконструкція включатиме заміну старих дерев'яних вікон, оновлення енергоефективного фасаду та встановлення сучасних радіаторів", - додає Павло.
Ще одним важливим аспектом реконструкції є протипожежний захист. Наразі він є абсолютно незадовільним. Обов'язкова адаптація до сучасного протипожежного захисту означає, що втрачається корисна офісна площа. Як наслідок, потрібен додатковий простір для втрачених робочих місць та необхідного офісного обладнання.
SWG співпрацювала з компанією SCHUBERTEISFELLER, щоб розумно спланувати цю додаткову офісну площу та оптимізувати розподіл простору в усій будівлі з огляду на процеси організації роботи. Вони розробили відповідну концепцію використання простору. Зікманн про мету цієї концепції: "Ми хочемо об'єднати те, що має бути об'єднано. Це дасть змогу окремим відділам у майбутньому працювати разом ще ефективніше без необхідності долати великі відстані".
Розширення будівлі SWG
В результаті концепції використання простору і як найбільш економічне рішення, буде надбудовано восьмий поверх. Оскільки статика не дозволяє побудувати повний поверх, цей восьмий поверх буде побудований зі зменшеною площею. Восьмий поверх займе Виконавча рада Фундації, яка звільнить свої попередні приміщення на п'ятому поверсі будівлі. Це найбільш ефективний спосіб використання новоствореного простору, оскільки на п'ятому поверсі можна створити від 25 до 28 нових робочих місць. На восьмому поверсі можна буде розмістити максимум 10-12 робочих місць.
Розширення буде інтегровано в загальну програму реконструкції. SWG очікує, що це матиме переваги з точки зору будівельного процесу та витрат. Витрати на весь будівельний проект становлять 5,8 млн. євро, з яких 1,8 млн. євро буде витрачено у 2005 році.
Архітектурною фірмою, відповідальною за реконструкцію та будівництво восьмого поверху, є aplus. Уте Крамм з aplus представила новий фасад будівлі SWG: "Ми обрали металеву сіру оболонку. Це також візуально виражає нашу мету функціонально адаптувати будівлю до сучасних офісних вимог".
Проект будівлі з першого погляду:
...всередині
- Заходи з дотримання правил пожежної безпеки
- Реконструкція офісних приміщень
...зовні
- Ремонт фасаду
- Заміна вікон
- Надбудова поверхів