Якщо ви хочете здати в оренду або продати своє житло, вам потрібен сертифікат енергоефективності. Цього року закінчується термін дії більшої кількості сертифікатів, ніж зазвичай. Під час презентації Stadtwerke Gießen надала інформацію про те, що потрібно знати власникам нерухомості та чому сертифікат енергоефективності має сенс навіть без зобов'язань.
Енергетичний сертифікат надає інформацію про енергетичні потреби будинку. Загалом, чим нижче очікуване споживання, тим привабливішим є будинок або квартира. З 2008 року власники нерухомості юридично зобов'язані надавати сертифікат орендарям або покупцям не пізніше, ніж під час підписання договору. Певна інформація вже повинна бути включена в оголошення на онлайн-платформах або в щоденних газетах.
Законодавці ще більше посилили правила, прийнявши у 2016 році Постанову про енергозбереження. Компанія Stadtwerke Gießen (SWG) пояснила ці зміни та іншу важливу довідкову інформацію під час презентації в центрі обслуговування клієнтів SWG на ринковій площі в Гіссені в понеділок, 9 квітня. Консультант з питань енергетики Тобіас Якобі пояснив: "Загалом, існує два типи енергетичних сертифікатів - на основі споживання та на основі попиту. Для новобудов зараз дозволений лише сертифікат на основі споживання. Це також стосується будинків до чотирьох квартир, які не відповідають Постанові про теплоізоляцію 1977 року. Власники інших будинків, як і раніше, вільні у своїх рішеннях". У той час як сертифікат споживання документує усереднене фактичне споживання за останні три роки перед видачею сертифікату, сертифікат попиту показує розраховану потребу в енергії. Основою для розрахунку є існуюча структура будівлі. Ця процедура вимагає більше зусиль і пов'язана з більшими витратами.
Потрібні експертні знання
Незважаючи на, здавалося б, чітке розмежування в законодавстві, дуже мало власників нерухомості можуть з упевненістю сказати, чи зобов'язані вони мати сертифікат відповідності, чи достатньо дешевшого варіанту. "Постанова про теплоізоляцію 1977 року говорить про максимальну потребу в теплі близько 200 кіловат-годин на квадратний метр житлової площі на рік. Зазвичай, лише експерти можуть зробити обґрунтоване судження про те, до якої будівлі це відноситься", - пояснив Тобіас Якобі, додавши: "Ми допомагаємо класифікувати квартири та будинки у відповідну категорію".
Незалежно від результату, співробітники центру обслуговування клієнтів SWG допомагають зібрати дані для отримання відповідного сертифікату. Цей крок також може бути корисним для всіх, хто живе у власному будинку. Адже сертифікат відповідності, зокрема, не лише документує енергетичний статус, але й показує, які інвестиції можна зробити для підвищення енергоефективності. "Викиди CO2 та експлуатаційні витрати іноді можна значно скоротити - наприклад, замінивши стару систему опалення на сучасний прилад", - підкреслив Тобіас Якобі.
Енергетичні консультанти SWG можуть допомогти з усіма питаннями, пов'язаними з енергетичними сертифікатами, з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 18:00 та в суботу з 9:00 до 14:00 за телефоном 0800 2302100 або безпосередньо в центрі обслуговування клієнтів SWG на площі Марктплатц. Інформація також цілодобово доступна на сайті SWG www.energiessen.de.