Що таке сертифікат енергоефективності?
Енергоефективність та захист клімату є ключовими питаннями сьогодення. Як ваш місцевий постачальник енергії, ми хотіли б підтримати вас в оптимізації енергоспоживання та одночасній економії витрат. Важливим інструментом для цього є сертифікат енергоефективності.
Сертифікат енергоефективності дає вам чітке уявлення про енергетичну якість вашої будівлі. Він з першого погляду показує, наскільки енергоефективною є ваша будівля і де є потенціал для покращення. Незалежно від того, чи є ви власником, орендарем або орендодавцем - сертифікат енергоефективності надає цінну інформацію для всіх.
На цій сторінці ви знайдете всю важливу інформацію про сертифікат енергоефективності:
- Що таке сертифікат енергоефективності і для чого він потрібен?
- Які існують типи сертифікатів енергоефективності?
- Коли потрібен сертифікат енергоефективності?
- Як можна отримати сертифікат енергоефективності?
Stadtwerke Gießen - це компетентний партнер на вашому боці. Наші фахівці з радістю проконсультують вас і складуть для вас змістовний сертифікат енергоефективності. Разом ми можемо зробити Гіссен більш енергоефективним та сталим!
Про це свідчить сертифікат енергоефективності:
- Потреба в енергії або енергоспоживання будівлі в порівнянні з іншими будівлями
- Сертифікат енергоефективності показує власникам стан будівлі та надає допомогу в прийнятті рішень щодо заходів з модернізації
- Сертифікат енергоефективності допомагає орендарям і покупцям оцінити майбутні витрати на опалення і, таким чином, прийняти рішення про оренду чи купівлю.
Два типи енергетичних сертифікатів:
Він базується на даних про споживання за останні три роки.
Тут енергетична потреба будівлі визначається на основі стандартизованих розрахунків. Оцінюється вся будівля з усіма відповідними поверхнями та компонентами (зовнішні стіни, дах, вікна тощо), а також існуючі системні технології (котел, управління, підготовка гарячої води, вентиляція або кондиціонування). Визначена таким чином потреба в енергії є об'єктивною величиною, яка відображає потребу в тепловій енергії об'єкта нерухомості незалежно від поведінки користувачів.
Який варіант підходить, залежить від року побудови об'єкта нерухомості та кількості житлових одиниць. Правила для цього є відносно складними. Наші енергетичні консультанти добре знайомі з цим питанням і можуть надати інформацію про те, який сертифікат можливий або навіть необхідний для конкретного об'єкта нерухомості.
Як замовити у нас сертифікат енергоефективності
- Вас цікавить сертифікат енергоефективності? Тоді просто завантажте та заповніть анкету енергетичної консультації.
- Заповнену та підписану анкету надішліть нам електронною поштою на адресу energieberatung@stadtwerke-giessen.de. Для енергетичної оцінки нерухомості нам також потрібні фотографії всіх сторін будівлі, вхідних дверей і принаймні одного вікна.
- Після перевірки вимог ми будемо раді запропонувати вам варіант сертифікату енергоефективності, який підходить саме для вашого об'єкта.
- Отримавши ваше замовлення, ми підготуємо сертифікат енергоефективності та надішлемо його вам.
- Ви можете особисто обговорити результати та будь-які подальші заходи з модернізації з нашими експертами з енергетичного консалтингу.
Часті запитання про сертифікат енергоефективності:
Сертифікат енергоефективності - це знак якості енергоефективності об'єкта нерухомості. Документ складається щонайменше з чотирьох сторінок, на яких перераховані основні дані будівлі, розрахована потреба в енергії або зафіксоване енергоспоживання будівлі, зрозумілі порівняльні показники та пояснення термінів, пов'язаних з енергетикою. Він також містить рекомендації щодо модернізації та економічно обґрунтованого підвищення енергоефективності будівлі.
За допомогою сертифікату енергоефективності ви можете легко оцінити, чи буде нерухомість мати низькі або високі витрати на опалення та гарячу воду в майбутньому. Це важливий інструмент для прийняття рішень, з яким варто ознайомитися перед підписанням договору оренди або купівлі-продажу. Сертифікат енергоефективності надає об'єктивну інформацію та дозволяє порівняти енергетичні потреби будинків по всій Німеччині.
Сертифікат енергоефективності створює прозорість на ринку нерухомості. Коли ціни на енергоносії високі, об'єкти з підтвердженим низьким енергоспоживанням мають конкурентну перевагу на ринку нерухомості при здачі в оренду або продажу. Крім того, сертифікат енергоефективності оцінює енергетичну якість будівлі, виявляє слабкі місця в огороджувальних конструкціях і системних технологіях, а також дає пропозиції щодо енергетичної модернізації будівлі.
Сертифікат енергоефективності необхідний, коли будинок або квартира продається або здається в оренду. Правовою основою для енергетичного сертифікату є Закон про будівельну енергетику (GEG), який прийшов на зміну Постанові про енергозбереження (EnEV). Звичайно, це означає, що новий сертифікат енергоефективності не потрібно отримувати щоразу, коли змінюється орендар. Сертифікат енергоефективності дійсний протягом 10 років і може використовуватися до тих пір, поки будівля залишається незмінною.
Серйозні потенційні покупці або орендарі можуть попросити показати сертифікат енергоефективності, наприклад, під час огляду об'єкта нерухомості.
Метою сертифікату енергоефективності є підвищення енергоефективності будівель. Сертифікат енергоефективності робить видимим попит на енергію або її споживання і, таким чином, створює прозорість на ринку нерухомості.
У Німеччині сертифікати енергоефективності стали обов'язковими для існуючих будівель з 1 липня 2008 року. Ця дата застосовується до житлових будинків із роком завершення будівництва до 1965 року включно. Для житлових будинків, побудованих пізніше, сертифікат енергоефективності є обов'язковим з 01.01.2009 р., а для всіх нежитлових будівель - з 01.07.2009 р.
В принципі, сертифікат енергоефективності необхідний для всіх опалювальних будівель. Це стосується як житлових будинків, так і адміністративних, громадських та виробничих будівель.
Розрізняють енергосертифікат, орієнтований на попит, і енергосертифікат, орієнтований на споживання. У сертифікаті енергоефективності, орієнтованому на попит, потреба в енергії розраховується за стандартизованих умов на основі технічного проекту будівлі. Оскільки ці умови завжди однакові, енергетичну якість кількох будівель можна порівнювати між собою. На відміну від цього, сертифікат енергоефективності, орієнтований на споживання, базується на фактичному енергоспоживанні за останні 3 роки. Це залежить не лише від конструктивної якості будівлі, але й значною мірою від звичок мешканців. Це призводить до відмінностей, які ускладнюють порівняння будівель.
Сертифікат енергоефективності на основі потреб може бути виданий для всіх будівель, незалежно від розміру, віку та типу використання.
Енергетичні сертифікати, орієнтовані на споживання, дозволені лише за певних умов:
Енергетичний сертифікат, орієнтований на споживання, для житлових будинків може бути виданий лише у випадку, якщо
- Будівля має щонайменше 5 житлових одиниць, або
- Якщо заявка на будівлю була подана після 1 листопада 1977 року, або
- Якщо будівля вже відповідала вимогам Постанови про теплоізоляцію 1978 року на момент завершення будівництва, або
- якщо будівля згодом була приведена у відповідність до вимог Постанови про теплоізоляцію 1978 року.
Для нежитлових будівель завжди можна отримати сертифікат енергоефективності, орієнтований на споживання.
У всіх випадках, однак, дані про споживання принаймні за три попередні роки повинні бути відомі і піддаватися перевірці на основі рахунків за опалення, рахунків від постачальників енергоресурсів або подібних документів.
Вам слід дізнатися про вартість сертифіката енергоефективності у відповідного емітента. Вона буде вищою для сертифіката, орієнтованого на попит, ніж для енергетичного сертифіката, орієнтованого на споживання. Витрати на підготовку енергетичного сертифікату несе власник або співвласники будівлі.
Так, тому що сертифікат енергоефективності завжди видається на всю будівлю, а не на окремі квартири. Він оцінює якість зовнішньої оболонки (кладки, вікон, даху тощо) та системи опалення. Це завжди стосується всієї будівлі.
Це не є обов'язковим. Сертифікат енергоефективності надається в інформаційних цілях і не має жодних подальших зобов'язань. Тим не менш, вам слід серйозно поставитися до рекомендацій щодо реновації. Зокрема, якщо ваша будівля сертифікована як така, що має енергоспоживання вище середнього, ви можете помітно зменшити навантаження на навколишнє середовище і свій гаманець, провівши відповідні заходи з реконструкції.