Новое постановление об энергосбережении, сокращенно EnEV 2014, вступило в силу 1 мая 2014 года. В прошлую пятницу администрация города Гиссен (Stadtwerke Gießen) проинформировала муниципальных консультантов по экологии и энергетике, а также сотрудников строительных отделов о требованиях к энергопотреблению, которые она предъявляет к новым и существующим зданиям.
В октябре 2013 года правительство Германии внесло поправки в постановление об энергосбережении (EnEV), тем самым законодательно закрепив требования ЕС по энергоэффективности зданий в Германии. Измененное постановление вступило в силу с 1 мая 2014 года и, по сравнению с EnEV 2009 года, предъявляет ряд новых требований к строителям и владельцам недвижимости - как в частном, так и в государственном секторе.
"Строители и домовладельцы сейчас задаются вопросом, в какой степени они затронуты и что им необходимо учитывать в будущем", - говорит Михаэль Рёснер, руководитель отдела продаж частным и коммерческим клиентам компании Stadtwerke Gießen (SWG). Особенно обеспокоены муниципалитеты, которые должны выполнять определенные требования раньше, чем владельцы частных зданий. "Как эксперты в области энергетики, мы объясняем ответственным лицам в муниципалитетах, как они могут экономить электричество и тепло с небольшими инвестициями и при этом соблюдать требования законодательства", - объясняет Михаэль Рёснер. Специально для этого Stadtwerke Gießen регулярно приглашает муниципальных служащих на муниципальное экологическое совещание (KUT) в главном здании SWG на Ланштрассе. В пятницу, 16 мая, участники совещания узнали о задачах, стоящих перед ними в связи с EnEV 2014.
Удовлетворение высоких требований с помощью централизованного теплоснабжения
Гизела Реннер, независимый консультант по вопросам энергетики из Кельна, рассказала участникам семинара, в частности, о новых положениях измененного Постановления об энергосбережении для новостроек. С 1 января 2016 года здания должны иметь значительно меньшие потребности в первичной энергии.
При подключении к сети централизованного теплоснабжения SWG владельцы зданий и недвижимости уже сегодня выполняют эти требования. Так как коэффициент первичной энергии, т.е. отношение использованной первичной энергии к отпущенной конечной энергии, для сети централизованного теплоснабжения в Гиссене составляет 0,41. Для сравнения, у обычного газового котла он значительно выше - около 1,1. SWG постоянно работает над дальнейшим снижением этого превосходного значения, создавая тем самым основу для климатически безопасного энергоснабжения будущего.
Ужесточение энергетических сертификатов
Согласно EnEV 2014, "здание с почти нулевым энергопотреблением" должно стать стандартом в частном секторе с 2021 года. Для государственных объектов законодательно это предусмотрено уже с 2019 года. "Федеральное правительство отводит местным властям роль образца для подражания и первопроходца. Они должны подавать хороший пример", - объясняет Михаэль Рёснер.
То же самое касается и обязанности вывешивать сертификаты энергоэффективности. В отличие от EnEV 2009, с 1 мая 2014 года оно распространяется на все общественные здания с интенсивным общественным движением и полезной площадью 250 кв. м и более. Соответствующие частные объекты, такие как кинотеатры или крупные заведения общественного питания, должны соответствовать этому требованию только при площади 500 квадратных метров. В будущем владельцы недвижимости не будут обязаны вывешивать сертификат энергоэффективности, но должны будут предоставлять его копию потенциальным покупателям или арендаторам. EnEV 2014 даже идет на шаг дальше: конкретная информация из сертификата энергоэффективности должна быть включена в объявление о продаже или сдаче в аренду.
Существующие здания в основном не пострадали
За исключением изменений, касающихся обязанности предоставлять сертификат энергоэффективности, EnEV 2014 практически не предусматривает каких-либо ужесточений для существующих зданий. В большинстве случаев они затрагивают только методы расчета энергопотребления.
В своей презентации Гизела Реннер назвала самым большим изменением обязательство по замене старых масляных и газовых котлов. Если они были установлены до 1985 года, домовладельцы должны заменить их до 2015 года. Однако законодательство исключает низкотемпературные и конденсационные котлы. То же самое касается частных домовладельцев, которые занимают квартиру в своей собственности как минимум с 2002 года.
"С точки зрения закона, в существующих зданиях нет необходимости принимать срочные меры - ни в частном, ни в государственном секторе. Однако местные власти могут сэкономить много энергии,CO2 и денег в долгосрочной перспективе, если установят высокие стандарты для предстоящих реконструкций", - отмечает Михаэль Рёснер. Важно: инвестиции следует планировать грамотно и индивидуально, чтобы, например, новая система отопления или утепление фасада окупились как можно быстрее.
"Как партнер, мы поддерживаем муниципалитеты в их проектах. Вместе с ними мы проверяем, какие корректировки целесообразны", - объясняет Михаэль Рёснер и упоминает еще одно преимущество сотрудничества: "Поскольку Stadtwerke Gießen тесно сотрудничает с местными торговцами, добавленная стоимость остается в регионе".
Оформление и продление энергетических сертификатов
На выставке KUT Михаэль Рёснер также отметил, что Stadtwerke Gießen оказывает поддержку местным властям и всем владельцам частной собственности, когда речь идет об энергетических сертификатах. Все, кому нужна помощь, могут обратиться к консультантам по энергетике непосредственно в центр обслуживания клиентов SWG на рыночной площади. С экспертами можно связаться по телефону 0800 23 02 100 - бесплатно со стационарных и мобильных телефонов Германии. Информация о сертификате энергоэффективности также доступна на сайте SWG energiessen.de.