Что такое сертификат энергоэффективности?
Энергоэффективность и защита климата - ключевые вопросы нашего времени. Как ваш местный поставщик энергии, мы хотели бы помочь вам оптимизировать потребление энергии и одновременно сэкономить расходы. Важным инструментом для этого является сертификат энергоэффективности.
Сертификат энергоэффективности дает вам четкое представление о качестве энергии в вашем здании. Он с первого взгляда показывает, насколько энергоэффективно ваше здание и где есть потенциал для улучшения. Независимо от того, являетесь ли вы собственником, арендатором или домовладельцем, сертификат энергоэффективности предоставляет ценную информацию для всех.
На этой странице вы найдете всю важную информацию о сертификате энергоэффективности:
- Что такое сертификат энергетической эффективности и для чего он нужен?
- Какие существуют виды сертификатов энергетической эффективности?
- Когда требуется сертификат энергетической эффективности?
- Как получить сертификат энергоэффективности?
Stadtwerke Gießen - компетентный партнер на вашей стороне. Наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас и составят для вас содержательный сертификат энергоэффективности. Вместе мы сможем сделать Гиссен более энергоэффективным и экологичным!
Об этом свидетельствует сертификат энергоэффективности:
- Потребность в энергии или энергопотребление здания по сравнению с другими зданиями.
- Сертификат энергоэффективности показывает владельцам состояние здания и помогает принять решение о модернизации.
- Сертификат энергоэффективности помогает арендаторам и покупателям оценить будущие расходы на отопление и, таким образом, принять решение об аренде или покупке.
Два типа энергетических сертификатов:
Он основан на данных о потреблении за последние три года.
Здесь потребность здания в энергии определяется на основе стандартных расчетов. Оценивается все здание со всеми соответствующими поверхностями и компонентами (наружные стены, крыша, окна и т.д.), а также существующая технология системы (котел, управление, подготовка горячей воды, вентиляция или кондиционирование). Определенная таким образом потребность в энергии является объективной величиной, которая представляет собой потребность в энергии для отопления объекта недвижимости независимо от поведения пользователей.
Выбор подходящего варианта зависит от года постройки объекта и количества жилых единиц. Нормативные акты в этой области довольно сложны. Наши консультанты по энергетике хорошо знакомы с этой темой и могут предоставить информацию о том, какой сертификат возможен или даже необходим для того или иного объекта недвижимости.
Как заказать у нас сертификат энергоэффективности
- Вас интересует сертификат энергоэффективности? Тогда просто скачайте опросный лист энергетической консультации и заполните его.
- Отправьте нам заполненную и подписанную анкету по электронной почте на адрес energieberatung@stadtwerke-giessen.de. Для проведения энергетической оценки объекта нам также необходимы фотографии всех сторон здания, входной двери и хотя бы одного окна.
- После проверки требований мы будем рады предложить вам вариант сертификата энергоэффективности, подходящий для вашей недвижимости.
- Получив ваш заказ, мы составим сертификат энергоэффективности и отправим его вам.
- Вы можете лично обсудить результаты и дальнейшие меры по модернизации с нашими специалистами по энергетическому консалтингу.
Часто задаваемые вопросы о сертификате энергетической эффективности:
Сертификат энергоэффективности - это знак одобрения энергоэффективности объекта недвижимости. Документ состоит не менее чем из четырех страниц, на которых перечислены основные данные о здании, расчетные потребности в энергии или зарегистрированное энергопотребление здания, понятные сравнительные значения и пояснения к терминам, связанным с энергетикой. Он также включает в себя рекомендации по модернизации и рекомендации по экономически целесообразному повышению энергоэффективности здания.
С помощью сертификата энергоэффективности вы можете легко определить, будут ли расходы на отопление и горячую воду в будущем низкими или высокими. Это важный инструмент для принятия решения, с которым следует ознакомиться перед подписанием договора аренды или покупки. Сертификат энергоэффективности предоставляет объективную информацию и позволяет сравнить энергопотребление домов по всей Германии.
Сертификат энергоэффективности создает прозрачность на рынке недвижимости. Когда цены на энергоносители высоки, недвижимость с доказанным низким уровнем энергопотребления имеет конкурентное преимущество на рынке недвижимости при сдаче в аренду или продаже. Кроме того, сертификат энергоэффективности оценивает энергетическое качество здания, выявляет слабые места в ограждающих конструкциях и системных технологиях и дает предложения по энергетической модернизации здания.
При продаже или сдаче в аренду дома или квартиры требуется сертификат энергоэффективности. Правовой основой для энергетического сертификата является Закон об энергетике зданий (GEG), который пришел на смену Постановлению об энергосбережении (EnEV). Разумеется, это означает, что при смене арендатора не нужно каждый раз оформлять новый сертификат энергоэффективности. Сертификат энергоэффективности действителен в течение 10 лет и может использоваться до тех пор, пока здание остается неизменным.
Серьезные потенциальные покупатели или арендаторы могут попросить показать им сертификат энергоэффективности, например, во время просмотра недвижимости.
Цель сертификата энергоэффективности - повысить энергоэффективность зданий. Сертификат энергоэффективности делает видимым спрос на энергию или ее потребление и тем самым создает прозрачность на рынке недвижимости.
В Германии сертификаты энергетической эффективности являются обязательными для существующих зданий с 1 июля 2008 года. Эта дата распространяется на жилые здания с годом окончания строительства до 1965 г. включительно. Для жилых зданий, построенных позже, сертификат энергоэффективности является обязательным с 01.01.2009 г., а для всех нежилых зданий - с 01.07.2009 г.
В принципе, сертификат энергоэффективности требуется для всех отапливаемых зданий. Это относится как к жилым домам, так и к административным, общественным и производственным зданиям.
Различают сертификат энергоэффективности, ориентированный на спрос, и сертификат энергоэффективности, ориентированный на потребление. В сертификате энергоэффективности, ориентированном на спрос, потребность в энергии рассчитывается в стандартных условиях на основе технического проекта здания. Поскольку эти условия всегда одинаковы, качество энергии в нескольких зданиях можно сравнивать между собой. В отличие от этого, сертификат энергоэффективности, ориентированный на потребление, основан на фактическом потреблении энергии за последние 3 года. Оно зависит не только от конструктивного качества здания, но и в значительной степени от привычек жильцов. Это приводит к различиям, которые затрудняют сравнение зданий.
Сертификат энергоэффективности, основанный на потребностях, может быть выдан для всех зданий, независимо от их размера, возраста и типа использования.
Сертификаты энергоэффективности, ориентированные на потребление, разрешены только при определенных условиях:
Энергетический сертификат, ориентированный на потребление, для жилых зданий может быть выдан только в том случае, если:
- В здании имеется не менее 5 жилых единиц, или
- Если заявка на строительство была подана после 1 ноября 1977 года, или
- Если на момент завершения строительства здание уже соответствовало требованиям Постановления о теплоизоляции 1978 года, или
- Если здание впоследствии было приведено в соответствие с требованиями Постановления о теплоизоляции 1978 года.
Для нежилых зданий всегда разрешается использовать сертификат энергоэффективности, ориентированный на потребление.
Однако в любом случае данные о потреблении за как минимум три предыдущих года должны быть известны и проверяемы на основании счетов за отопление, счетов-фактур от поставщиков энергии или аналогичных документов.
Стоимость сертификата энергоэффективности следует уточнять у соответствующего эмитента. Для сертификата, ориентированного на спрос, она будет выше, чем для сертификата, ориентированного на потребление. Расходы на подготовку сертификата энергоэффективности несет владелец или сообщество владельцев здания.
Да, потому что сертификат энергоэффективности всегда выдается на все здание, а не на отдельные квартиры. В нем оценивается качество внешней оболочки (кладка, окна, крыша и т.д.) и системы отопления. Это всегда относится ко всему зданию.
Это не является обязательством. Сертификат энергоэффективности носит информационный характер и не имеет дальнейшего действия. Тем не менее, вам следует серьезно отнестись к рекомендациям по реконструкции. В частности, если ваше здание имеет сертификат энергопотребления выше среднего, вы можете заметно снизить нагрузку на окружающую среду и свой кошелек, приняв соответствующие меры по реконструкции.