Skip to main content Skip to page footer
20.04.2005

Муниципальные предприятия инвестируют и реконструируют

Компания Stadtwerke Gießen AG (SWG) ежегодно инвестирует более 20 миллионов евро. В этом году поставщик энергии и воды из Гиссена выделил 23,9 миллиона евро. Кроме того, более 10,4 миллиона евро будет потрачено на текущие ремонтные работы. "Как и в прошлом, в этом году большая часть этих средств останется в регионе. Потому что мы рассматриваем себя как важный фактор развития местной экономики", - говорит Манфред Зикманн, председатель правления SWG.

Около 77 процентов инвестиций направлено в сферу распределения и производства энергии, за которой следует сфера услуг SWG - около 21 процента.

Распределение и генерация энергии

В этой области инвестиции направлены на обновление старых систем и расширение сетей, которые используются для развития новых строительных и коммерческих площадей. "Безопасность поставок всегда была для нас главным приоритетом. Благодаря этим инвестициям она сохранится и в будущем", - сказал Райнхард Пауль, главный технический директор SWG.

В сфере распределения энергии инвестиции на общую сумму около 16,4 млн евро касаются электричества (около 6,2 млн евро), природного газа (около 3,0 млн евро), воды (около 2,6 млн евро) и централизованного теплоснабжения (около 1,8 млн евро), а также центра управления сетью, техники телеуправления, техники измерения и контроля и гражданского строительства. Инвестиции в размере около 2,0 млн. евро запланированы на выработку энергии и производство энергии. Из этой суммы 470 тысяч евро приходится на установки по производству и подаче воды и около 1,6 миллиона евро - на установки по производству тепла.

Служба SWG

Коммунальные предприятия инвестируют около 5,0 млн евро в подразделение SWG Service. Сюда входит операционное и офисное оборудование, программное и аппаратное обеспечение ИТ, а также другие строительные мероприятия.

Мастерские

SWG планирует инвестировать 66 тысяч евро в новое оборудование и инструменты в центральной и автомобильной мастерских.

Транспортные услуги

Дополнительные средства в размере 165 тысяч евро будут инвестированы в транспортные услуги - в частности, на закупку программного обеспечения для предоставления данных в Рейн-Майнский транспортный союз (RMV). SWG также инвестирует в маршрутное оборудование. Автобусный парк коммунального дочернего предприятия MIT.BUS GmbH будет модернизирован. Запланирована покупка пяти новых одиночных транспортных средств с современной низкопольной техникой и кондиционерами общей стоимостью около 1,3 миллиона евро.

Heizkraftwerk Gießen GmbH

Инвестиции в эту область составят около 1,7 миллиона евро. Одним из основных направлений является капитальный ремонт турбины (900 тысяч евро). Другие средства будут направлены на контрольно-измерительную технику, автоматизацию диспетчерской, систему теплообменников и естественное охлаждение. Расходы на планирование и получение разрешения на строительство TREA составляют 250 тысяч евро.

Бани

На обновление и расширение крытого и открытого бассейнов, а также на более современное оборудование в этой сфере деятельности выделено 118 тысяч евро. "Мы хотим предложить нашим купальщикам широкий спектр услуг в привлекательной обстановке. Мы многое сделали для этого в прошлом. В 2005 году мы продолжим идти по этому пути", - прокомментировал Зикманн.

В дополнение к масштабным инвестициям во все сферы бизнеса, SWG продолжает реконструкцию своего здания.

Переоборудование головного офиса

Уже давно было заметно, что в коммунальном хозяйстве происходит много событий. С начала года семиэтажное здание SWG на улице Ланштрассе покрыто строительными лесами. Причина тому - реконструкция главного здания.

Архитектор Уте Крамм из архитектурного бюро aplus в Гиссене и Гвидо Айсфеллер из компании Gesellschaft für Organisation, Gebäudeentwicklung und Immobilienmanagement mbH & Co KG -SCHUBERTEISFELLER помогают коммунальщикам в реконструкции здания.

"Наш главный офис был построен в 1973 году и, таким образом, существует уже более 30 лет. Сейчас он просто обязан быть отремонтирован. Мы сознательно выбрали более экономичную реконструкцию вместо строительства нового здания", - говорит Пол. Важным аспектом реконструкции является экономия энергии, поскольку здание в его нынешнем состоянии уже не отвечает современным требованиям энергосбережения.

"Мы учим наших клиентов экономно расходовать энергию. Теперь мы хотим наконец-то реализовать это в нашем собственном здании". Реконструкция будет включать в себя замену старых деревянных окон, обновление энергоэффективного фасада и установку современных радиаторов", - добавляет Пол.

Еще один важный аспект реконструкции - противопожарная защита. В настоящее время она совершенно недостаточна. Обязательная адаптация к современной противопожарной защите означает потерю полезной офисной площади. В результате требуется дополнительное пространство для размещения утраченных рабочих мест и необходимого офисного оборудования.

SWG сотрудничала с компанией SCHUBERTEISFELLER, чтобы разумно спланировать дополнительные офисные площади и оптимизировать распределение пространства во всем здании с учетом процессов организации труда. Они разработали соответствующую концепцию использования пространства. Зикманн рассказывает о цели этой концепции: "Мы хотим объединить то, что должно быть объединено. Это позволит отдельным отделам в будущем работать вместе еще эффективнее, не преодолевая большие расстояния".

Расширение здания SWG

В соответствии с концепцией использования пространства и в качестве наиболее экономичного решения будет надстроен восьмой этаж. Поскольку статические характеристики не позволяют надстроить полный этаж, восьмой этаж будет построен с уменьшенной площадью. Восьмой этаж будет занят Исполнительным советом SWG, который освободит свои прежние помещения на пятом этаже здания. Это наиболее эффективный способ использования вновь созданного пространства, поскольку на пятом этаже можно создать 25-28 новых рабочих мест. На восьмом этаже можно будет разместить максимум 10-12 рабочих мест.

Расширение будет интегрировано в общую программу реконструкции. SWG ожидает, что это будет иметь преимущества с точки зрения процесса строительства и затрат. Стоимость всего проекта составляет 5,8 миллиона евро, из которых 1,8 миллиона евро будет потрачено в 2005 году.

Архитектурное бюро, отвечающее за реконструкцию и строительство восьмого этажа, - aplus. Уте Крамм из aplus представила новый фасад здания SWG: "Мы выбрали серый металлик. Это также визуально выражает нашу цель - функционально адаптировать здание к современным офисным требованиям".

Проект здания с первого взгляда:

...внутри

- Меры по соблюдению правил пожарной безопасности

- Переоборудование офисных помещений

...снаружи

- Обновление фасада

- Замена окон

- Надстройка этажей