Если вы хотите сдать или продать свой дом, вам необходим сертификат энергоэффективности. В этом году истекает срок действия большого количества сертификатов. На презентации Stadtwerke Gießen рассказала о том, что необходимо знать владельцам недвижимости и почему сертификат энергоэффективности стоит получить даже без обязательств.
Энергетический сертификат содержит информацию о потребностях дома в энергии. Как правило, чем ниже ожидаемое потребление, тем привлекательнее здание или квартира. С 2008 года владельцы недвижимости по закону обязаны предоставлять сертификат арендаторам или покупателям не позднее, чем при подписании договора. Определенная информация уже должна быть включена в объявления на онлайн-платформах или в ежедневных газетах.
Законодатели еще больше ужесточили правила, приняв в 2016 году постановление об энергосбережении. Компания Stadtwerke Gießen (SWG) рассказала об этих изменениях и другой важной справочной информации на презентации в центре обслуживания клиентов SWG на рыночной площади в Гиссене в понедельник, 9 апреля. Консультант по энергетике Тобиас Якоби пояснил: "Вообще говоря, существует два типа энергетических сертификатов - на основе потребления и на основе спроса. Для новых зданий теперь разрешено использовать только сертификат, основанный на потреблении. Это также относится к домам с четырьмя квартирами, которые не соответствуют требованиям Постановления о теплоизоляции 1977 года. Владельцы других домов по-прежнему вольны принимать решения". Если в сертификате потребления указывается усредненное фактическое потребление за последние три года до выдачи сертификата, то в сертификате потребности указывается расчетная потребность в энергии. Основой для расчета является существующая конструкция здания. Эта процедура требует больше усилий и связана с более высокими затратами.
Требуются экспертные знания
Несмотря на кажущееся четкое разграничение в законе, очень немногие владельцы недвижимости могут с уверенностью сказать, обязаны ли они иметь сертификат требования или им достаточно более дешевого варианта. "В Постановлении о теплоизоляции 1977 года говорится, что максимальная потребность в тепле составляет около 200 киловатт-часов на квадратный метр жилой площади в год. Как правило, только эксперты могут толково определить, к какому зданию это относится", - пояснил Тобиас Якоби, добавив: "Мы помогаем отнести квартиры и дома к соответствующей категории".
Независимо от результата, сотрудники центра обслуживания клиентов SWG затем помогают собрать данные для соответствующего сертификата. Этот шаг может оказаться полезным и для тех, кто живет в собственном доме. Ведь сертификат требований не только документирует энергетический статус, но и показывает, какие инвестиции могут быть сделаны для повышения энергоэффективности. "Выбросы CO2 и эксплуатационные расходы иногда можно значительно сократить - например, заменив старую систему отопления на современное оборудование", - подчеркивает Тобиас Якоби.
Консультанты SWG по энергетике могут помочь в решении всех вопросов, связанных с энергетическими сертификатами, с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 и по субботам с 9.00 до 14.00 по телефону 0800 2302100 или на месте в центре обслуживания клиентов SWG на Марктплац. Информация также доступна круглосуточно на сайте SWG www.energiessen.de.