Stadtwerke Gießen AG (SWG) her yıl 20 milyon avronun üzerinde yatırım yapıyor. Giessen merkezli enerji ve su tedarikçisi bu yıl da 23,9 milyon avro ayırdı. Buna ek olarak, devam eden bakım çalışmaları için 10,4 milyon avronun üzerinde harcama yapılacak. "Geçmişte olduğu gibi bu yıl da bu fonların çoğu bölgede kalacak. Çünkü kendimizi yerel ekonominin önemli bir destekçisi olarak görüyoruz," diyor SWG Yönetim Kurulu Başkanı Manfred Siekmann.
Yatırımların odak noktası yaklaşık yüzde 77 ile enerji dağıtımı ve üretimi alanında olup, bunu yaklaşık yüzde 21 ile SWG hizmeti takip etmektedir.
Enerji dağıtımı ve üretimi
Bu alanda, eski sistemlerin yenilenmesi ve yeni inşaat ve ticari alanların geliştirilmesinde kullanılan tedarik ağlarının genişletilmesi için yatırımlar yapılmaktadır. "Tedarik güvenliği bizim için her zaman en önemli öncelik olmuştur. Bu yatırımlar sayesinde gelecekte de durum böyle olmaya devam edecek," diyor SWG Teknik Müdürü Reinhard Paul.
Enerji dağıtımında toplam 16,4 milyon Avro tutarındaki yatırımlar elektrik (yaklaşık 6,2 milyon Avro), doğal gaz (yaklaşık 3,0 milyon Avro), su (yaklaşık 2,6 milyon Avro) ve bölgesel ısıtma tedarikinin (yaklaşık 1,8 milyon Avro) yanı sıra şebeke kontrol merkezi, telekontrol teknolojisi, ölçüm ve kontrol teknolojisi ve inşaat mühendisliği ile ilgilidir. Enerji üretimi ve enerji üretimi için yaklaşık 2,0 milyon Avro tutarında yatırım planlanmaktadır. Bu tutarın 470 bin Avro'luk kısmı su üretim ve tedarik tesislerine, yaklaşık 1,6 milyon Avro'luk kısmı ise ısı üretim tesislerine aittir.
SWG hizmeti
Belediye hizmetleri, SWG Hizmet bölümüne yaklaşık 5.0 milyon Euro yatırım yapmaktadır. Buna işletme ve ofis ekipmanları, BT yazılım ve donanımları ile diğer bina önlemleri dahildir.
Atölye çalışmaları
SWG, merkez ve araba atölyelerinde yeni ekipman ve araçlara 66 bin Avro yatırım yapmayı planlamaktadır.
Nakliye hizmetleri
Toplam 165 bin Euro tutarındaki ek fonlar, özellikle Rhein-Main-Verkehrsverbund'a (RMV) veri raporları için yazılım programlarının satın alınması için ulaştırma hizmetlerine yatırılacak. SWG ayrıca güzergah ekipmanlarına da yatırım yapıyor. Belediye hizmet iştiraki MIT.BUS GmbH'nin otobüs filosu daha da modernize edilecek. Toplam maliyeti yaklaşık 1,3 milyon avro olan modern alçak taban teknolojisine ve klimaya sahip beş yeni solo araç satın alınması planlanıyor.
Gießen kojenerasyon tesisi GmbH
Bu alandaki yatırımların toplamı yaklaşık 1.7 milyon Euro'dur. Odak noktalarından biri bir türbinin revizyonu (900 bin avro). Diğer fonlar kontrol ve ölçüm teknolojisine, kontrol odasının otomasyonuna, bir eşanjör sistemine ve serbest soğutmaya aktarılacaktır. TREA için planlama ve izin maliyetleri 250 bin Avro olarak belirlenmiştir.
Banyolar
Toplam 118 bin Avro tutarındaki fon, açık ve kapalı havuzların yenilenmesi ve genişletilmesinin yanı sıra bu iş alanındaki daha modern ekipmanlar için de ayrılmıştır. "Yüzücülerimize cazip bir ortamda geniş bir tesis yelpazesi sunmak istiyoruz. Geçmişte bunu başarmak için çok şey yaptık. Bu yolda 2005 yılında da devam edeceğiz" dedi.
Tüm iş alanlarındaki kapsamlı yatırımlara ek olarak SWG, binasının yenilenmesine devam ediyor.
Merkez ofisin yenilenmesi
Bir süredir belediye hizmetlerinde çok şey olduğu açıkça görülüyor. Yılın başından bu yana Lahnstraße'deki yedi katlı SWG binasını iskeleler kaplıyor. Bunun nedeni ana binanın yenilenmesi.
Giessen'deki aplus mimarlık firmasından mimar Ute Kramm ve Gesellschaft für Organisation, Gebäudeentwicklung und Immobilienmanagement mbH & Co KG -SCHUBERTEISFELLER'den Guido Eisfeller ile birlikte, belediye hizmetleri binalarının yenilenmesi için yanlarında uzmanlar var.
"Merkez ofisimiz 1973 yılında tamamlandı ve bu nedenle 30 yılı aşkın bir süredir hizmet veriyor. Artık yenilenmesi gerekiyordu. Yeni bir bina yerine bilinçli olarak daha uygun maliyetli bir yenilemeyi tercih ettik," diyor Paul. Mevcut haliyle bina artık modern enerji tasarrufu gereksinimlerini karşılamadığından, enerji tasarrufu yenilemenin önemli bir yönüdür.
"Müşterilerimize enerjiyi nasıl tasarruflu kullanacaklarını öğretiyoruz. Şimdi bunu nihayet kendi binamızda da uygulamak istiyoruz. Yenileme kapsamında eski ahşap pencereler değiştirilecek, enerji verimsiz dış cephe yenilenecek ve modern radyatörler takılacak" diye ekliyor Paul.
Yenilemenin bir diğer önemli yönü de yangından korunma. Bu koruma şu anda tamamen yetersiz. Modern yangın korumasına zorunlu adaptasyon, kullanılabilir ofis alanının kaybedilmesi anlamına geliyor. Sonuç olarak, kaybedilen ofis iş istasyonları ve temel ofis ekipmanları için ek alan gerekmektedir.
SWG, bu ek ofis alanını mantıklı bir şekilde planlamak ve tüm binanın alan tahsisini iş organizasyonu süreçleri açısından optimize etmek için SCHUBERTEISFELLER ile birlikte çalıştı. Buna uygun bir alan kullanım konsepti geliştirdiler. Siekmann bu konseptin amacı hakkında: "Birbirine ait olanları bir araya getirmek istiyoruz. Bu sayede departmanlar gelecekte uzun mesafeler kat etmek zorunda kalmadan daha da verimli bir şekilde birlikte çalışabilecekler."
SWG binasının genişletilmesi
Alan kullanım konseptinin bir sonucu olarak ve en ekonomik çözüm olarak, sekizinci bir kat eklenecektir. Statiğin tam bir kata izin vermemesi nedeniyle, bu sekizinci kat daha az yer kaplayacak şekilde inşa edilecektir. Sekizinci kat SWG Yönetim Kurulu tarafından kullanılacak ve daha sonra binanın beşinci katındaki eski odalarını boşaltacaktır. Beşinci katta 25 ila 28 yeni iş istasyonu oluşturulabileceğinden, yeni oluşturulan alanı kullanmanın en etkili yolu budur. Sekizinci katta ise en fazla 10 ila 12 iş istasyonu mümkün olacaktır.
Genişletme genel yenileme programına entegre edilecektir. SWG, bunun inşaat süreci ve maliyetler açısından avantajlı olmasını beklemektedir. Tüm inşaat projesinin maliyeti 5.8 milyon Euro olup, bunun 1.8 milyon Euro'su 2005 yılında harcanacaktır.
Sekizinci katın yenilenmesi ve inşasından sorumlu mimarlık firması aplus. aplus'tan Ute Kramm SWG binasının yeni cephesini tanıttı: "Metalik gri bir kabuk tercih ettik. Bu aynı zamanda binayı işlevsel olarak çağdaş ofis gereksinimlerine uyarlama hedefimizi de görsel olarak ifade ediyor."
Bir bakışta bina projesi:
...içeride
- Yangın güvenliği yönetmeliklerine uyum için önlemler
- Ofis alanının yenilenmesi
...dışarıda
- Cephe yenileme
- Pencerelerin değiştirilmesi
- Kat ilavesi