Evinizi kiraya vermek veya satmak istiyorsanız, bir enerji performans sertifikasına ihtiyacınız vardır. Bu yıl, ortalamanın üzerinde sayıda sertifikanın süresi doluyor. Stadtwerke Gießen, Nisan ayındaki başlangıç konferansının ardından bir kez daha mülk sahiplerinin bilmesi gerekenler ve enerji performans sertifikasının zorunluluk olmasa bile neden değerli olduğu hakkında bilgi verdi.
Enerji sertifikası bir evin enerji gereksinimleri hakkında bilgi verir. Genel olarak, beklenen tüketim ne kadar düşük olursa, bina veya daire o kadar çekici olur. 2008 yılından bu yana, mülk sahipleri yasal olarak en geç bir sözleşme imzalarken kiracılara veya alıcılara sertifikayı sunmakla yükümlüdür. Online platformlardaki veya günlük gazetelerdeki ilanlarda belirli bilgilerin zaten yer alması gerekiyor. Yasa koyucular 2016 Enerji Tasarrufu Yönetmeliği ile düzenlemeleri daha da sıkılaştırmıştır.
Yasal düzenlemeler mülk sahipleri için patlayıcı bir konu olmaya devam ediyor. Bu nedenle Stadtwerke Gießen (SWG), 25 Temmuz Çarşamba günü Gießen'deki pazar meydanında bulunan SWG müşteri merkezinde yaptığı sunumda bu yıl ikinci kez yeni düzenlemeler ve diğer önemli arka plan bilgileri hakkında bilgi verdi. Enerji danışmanı Martin Lorenz şunları söyledi: "Genel olarak iki tür enerji sertifikası vardır - tüketim odaklı ve talep odaklı. Mal sahiplerinin mülkleri için hangisine ihtiyaç duydukları çeşitli faktörlere bağlıdır. Yeni binalar için artık yalnızca ihtiyaca dayalı sertifikaya izin veriliyor. Bu aynı zamanda 1977 Isı Yalıtım Yönetmeliğine uymayan dört daireye kadar olan mülkler için de geçerlidir. Geçmişte olduğu gibi, diğer mülklerin sahipleri karar vermekte serbesttir."
Sunum sırasında, etkinliğe katılan ziyaretçiler iki sertifika türü arasındaki farkın ne olduğunu da öğrendiler. Tüketim sertifikası, sertifika düzenlenmeden önceki son üç yılın ortalama, gerçek tüketimini belgelerken, talep sertifikası hesaplanan enerji ihtiyacını gösterir. Mevcut bina dokusu hesaplama için temel teşkil eder. Bu prosedür daha fazla çaba gerektirir ve daha yüksek maliyetlerle ilişkilidir.
Uzman bilgisi gerekli
Yasadaki bu açık ayrıma rağmen, birçok mülk sahibi bir gereklilik sertifikası düzenletmek zorunda olup olmadıklarına ya da daha ucuz bir seçeneğin yeterli olup olmadığına karar vermekte zorlanmaktadır. "1977 Isı Yalıtımı Yönetmeliği, yaşam alanının metrekaresi başına yılda yaklaşık 200 kilovat saatlik bir maksimum ısı ihtiyacından söz etmektedir. Genellikle sadece uzmanlar bunun hangi bina için geçerli olduğu konusunda anlamlı bir yargıya varabilir" diyen Martin Lorenz, sözlerini şöyle sürdürdü: "Daire ve evlerin uygun kategoride sınıflandırılmasına yardımcı oluyoruz."
Gerekli sertifika için verilerin derlenmesi söz konusu olduğunda, SWG müşteri merkezindeki personel, bina sahibinin hangi sertifikaya ihtiyaç duyduğuna bakılmaksızın destek sağlıyor. Bununla birlikte, bu verilerin toplanması, kendi evinde yaşayan ve bu nedenle mülkleri için bir enerji performans sertifikası almak zorunda olmayan herkes için de faydalı olabilir. Çünkü özellikle enerji performans sertifikası sadece enerji durumunu belgelemekle kalmaz, aynı zamanda enerji verimliliğini artırmak için hangi yatırımların yapılabileceğine dair bilgi de sağlayabilir. Martin Lorenz, "CO2 emisyonları ve işletme maliyetleri bazen önemli ölçüde azaltılabilir - örneğin eski bir ısıtma sistemini modern bir cihazla değiştirerek" diye vurguladı.
SWG'nin enerji danışmanları, enerji sertifikalarıyla ilgili tüm sorularınız için Pazartesi'den Cuma'ya kadar sabah 9'dan akşam 6'ya kadar ve Cumartesi günleri sabah 10'dan akşam 2'ye kadar 0800 2302100 numaralı telefondan veya Marktplatz'daki SWG müşteri merkezinde yerinde yardımcı olabilir. SWG web sitesi www.energiessen.de üzerinden de günün her saati bilgi edinilebilir.