Evinizi kiraya vermek veya satmak istiyorsanız, bir enerji performans sertifikasına ihtiyacınız vardır. Bu yıl, ortalamanın üzerinde sayıda sertifikanın süresi doluyor. Stadtwerke Gießen, bir sunumda mülk sahiplerinin bilmesi gerekenler ve zorunluluk olmasa bile enerji performans sertifikasının neden değerli olduğu hakkında bilgi verdi.
Bir enerji sertifikası, bir evin enerji gereksinimleri hakkında bilgi sağlar. Genel olarak, beklenen tüketim ne kadar düşük olursa, bina veya daire o kadar çekici olur. 2008 yılından bu yana, mülk sahipleri yasal olarak en geç bir sözleşme imzalarken kiracılara veya alıcılara sertifikayı sunmakla yükümlüdür. Online platformlardaki veya günlük gazetelerdeki ilanlarda belirli bilgilerin zaten yer alması gerekiyor.
Yasa koyucular 2016 Enerji Tasarrufu Yönetmeliği ile düzenlemeleri daha da sıkılaştırdı. Stadtwerke Gießen (SWG), 9 Nisan Pazartesi günü Gießen'deki pazar meydanında bulunan SWG müşteri merkezinde yapılan bir sunumda değişiklikleri ve diğer önemli arka plan bilgilerini açıkladı. Enerji danışmanı Tobias Jakobi şunları söyledi: "Genel olarak iki tür enerji sertifikası vardır - tüketime dayalı ve talebe dayalı. Yeni binalar için artık sadece tüketime dayalı sertifikaya izin veriliyor. Bu aynı zamanda 1977 Isı Yalıtım Yönetmeliğine uymayan dört daireye kadar olan mülkler için de geçerlidir. Diğer evlerin sahipleri hala karar vermekte özgürdür." Tüketim sertifikası, sertifika düzenlenmeden önceki son üç yılın ortalama, gerçek tüketimini belgelerken, talep sertifikası hesaplanan enerji ihtiyacını gösterir. Hesaplama için temel, mevcut bina dokusudur. Bu prosedür daha fazla çaba gerektirir ve daha yüksek maliyetlerle ilişkilidir.
Uzman bilgisi gereklidir
Kanunda açıkça belirtilmiş gibi görünen sınırlara rağmen, çok az mülk sahibi bir ihtiyaç sertifikası almak zorunda olup olmadıklarını veya daha ucuz seçeneğin yeterli olup olmadığını kesin olarak söyleyebilir. "1977 Isı Yalıtımı Yönetmeliği, yaşam alanının metrekaresi başına yılda yaklaşık 200 kilovat saatlik bir maksimum ısı ihtiyacından bahsetmektedir. Genellikle sadece uzmanlar bunun hangi bina için geçerli olduğu konusunda anlamlı bir yargıya varabilir" diyen Tobias Jakobi, sözlerini şöyle sürdürdü: "Daire ve evlerin uygun kategoride sınıflandırılmasına yardımcı oluyoruz."
Sonuç ne olursa olsun, SWG müşteri merkezindeki personel daha sonra ilgili sertifika için verilerin derlenmesine yardımcı oluyor. Bu adım, kendi evinde yaşayan herkes için de faydalı olabilir. Çünkü özellikle ihtiyaç sertifikası sadece enerji durumunu belgelemekle kalmaz, aynı zamanda enerji verimliliğini artırmak için hangi yatırımların yapılabileceğini de gösterir. Tobias Jakobi, "CO2 emisyonları ve işletme maliyetleri bazen önemli ölçüde azaltılabilir - örneğin eski bir ısıtma sistemini modern bir cihazla değiştirerek" diye vurguladı.
SWG'nin enerji danışmanları, enerji sertifikalarıyla ilgili tüm sorularınız için Pazartesi'den Cuma'ya sabah 9'dan akşam 6'ya kadar ve Cumartesi günleri sabah 9'dan akşam 2'ye kadar 0800 2302100 numaralı telefondan veya Marktplatz'daki SWG müşteri merkezinde yerinde yardımcı olabilir. SWG web sitesi www.energiessen.de üzerinden de günün her saati bilgi edinilebilir .