Stadtwerke Gießen, yeni Philosophenhöhe mahallesinde güneş enerjisi üretmek için mevcut tüm çatıları kullanıyor. Bu da burada yaşayan insanlar için ucuz ve temiz elektrik enerjisi anlamına geliyor.
Giessen'in doğusunda, Grünberger Strasse'nin kuzeyinde ve aşağı yukarı Waldstadion'un hizasında yer alan Philosophenhöhe mahallesi şu anda inşa ediliyor. Önümüzdeki birkaç ay içinde Depant şirketi, yaklaşık 3,2 hektarlık alanda toplam 66 müstakil ev ve 124 daireli 14 konut ve ticari bina ile on kadar ticari birim inşa edecek. Giessen merkezli emlak geliştiricisi, planlama aşamasının başlarında Stadtwerke Giessen'i (SWG) devreye soktu. Bunun nedeni, belediye inşaat otoritesinin projenin onaylanmasına katı koşullar getirmesiydi: toplam çatı alanının en az yarısının fotovoltaik modüllerle donatılması gerekiyordu. Buna ek olarak, ısıtma için yüksek oranda yenilenebilir enerji ve tüm altyapının Flex-Quartier araştırma projesine entegre edilmesi gerekiyordu. "Böylesine zorlu bir görev güçlü ortaklar, iyi düşünülmüş konseptler ve işleyen bir işbirliği gerektiriyor. SWG, önceki projelerdeki kanıtlanmış ve başarılı işbirlikleri nedeniyle değerli bir bölgesel ve verimli ortak olarak bizim için ilk temas noktasıydı" diyor Depant Genel Müdürü Kai Bülow.
Akıllı alternatif
Artık tamamen kabul gören ve hatta birçok kişi tarafından tercih edilen bölgesel ısıtmanın aksine, fotovoltaik (PV) konusu, özellikle karmaşık idari ve vergi hukuku engelleri göz önüne alındığında, mülk geliştiricileri için genellikle karmaşıktır. Thimo Rieger, "Sistemlerin standart olarak her çatıya kurulması ve mülkle birlikte satılması da fiyatların önemli ölçüde yükselmesine neden olacaktır" diyor. SWG'de bu projeyi geliştiren Rieger, bir mülk geliştiricisi için akıllı alternatifi şöyle açıklıyor: "Çatı alanlarını kiralıyor, güneş enerjisi sistemlerini kuruyor, işletiyor ve üretilen elektriği özellikle uygun koşullarda sunuyoruz. Doğrudan sahada ve özel olarak."
Bu iş modeli için kullanılan teknik terim kiracı elektriğidir. Lisa Müller, "Yerleşik elektrik aslında daha iyi bir terim olurdu" diyor. Devlet sertifikalı işletme ekonomisti SWG'de projeyi yönetiyor. Çünkü SWG'nin cazip teklifinden sadece kiracılar değil, aynı zamanda mülklerini kendileri kullanan mülk sahipleri de faydalanıyor. Bu arada, kiracı elektriği ilgili çatıdan gelen güneş enerjisiyle sınırlı değil. Güneşin parlamadığı zamanlarda SWG, bu teklifin bir parçası olarak saf yeşil elektrik sağlıyor - tabii ki aynı koşullarda. Lisa Müller, "Kiracı elektriği Ocak 2024'ten itibaren kilovat saat başına 29,95 sente mal olacak, bu da temel tedarik tarifesinden yüzde ondan fazla daha düşük" diye hesaplıyor. Yıllık 115 Avro olan temel fiyat, temel tedarik tarifesinden 13,52 Avro daha ucuzdur.
Bu bağlamda bilinmesi önemli: Philosophenhöhe mahallesinde yaşayan herkes SWG'den kiracı elektriği satın alabilir. "Teklif kendi adına konuşuyor. Ve insanlar giderek artan bir şekilde iklim için kendileri bir şeyler yapmanın yollarını arıyor." SWG Satış Müdürü Andreas Fuchs bu konuda ikna olmuş durumda ve ekliyor: "Çoğunluğun kiracı elektriği satın almak isteyeceğini varsayıyoruz."
38 çatı, on bir kısmi sistem
SWG, yaklaşık 707 kilowatt tepe gücüne sahip PV modüllerini, araba garajları ve garajlar da dahil olmak üzere toplam 38 çatıya kuruyor. Bu, SWG'nin güneş enerjisi üretimi için mevcut toplam çatı alanının yüzde 51,8'ini kullanacağı ve hatta şehir tarafından mülk geliştiricisine dayatılan gereksinimi aşacağı anlamına geliyor. Lisa Müller prosedürü anlatırken, "Her zaman binalardaki birkaç ayrı sistemi daha büyük bir sistemde birleştiriyoruz" diyor. Tüm binalar tamamlandığında, bu büyük alt sistemlerden on bir tane olacak. Ve dolayısıyla on bir bağımsız kiracı elektrik modeli. Thimo Rieger, "Çeşitli inşaat aşamalarının gelişimini takip etmemizin en iyi yolu bu," diye açıklıyor.
SWG'deki sorumlular, nihai genişlemeden sonra yılda 614.000 kilovat saatlik bir elektrik verimi öngörüyor. Bunun yaklaşık 250.000 kilovat saatinin kiracı elektriğine dönüşmesi bekleniyor. Bu da mahallenin ihtiyacının yüzde 40 ila 60'ını karşılayacaktır. Nispeten geniş aralık, esasen dikkate alınması gereken dört faktörle açıklanmaktadır: insan sayısı, tüketim davranışları, birleşik alt sistemlerin boyutu ve münferit modüllerin yönelimi.
Hala yapılacak çok şey var
Şimdiye kadar 52 ev ve daire iskân edilmiş durumda ve mahallenin geri kalanının inşaatı planlandığı gibi ilerliyor. Kai Bülow, "Bugünkü haliyle, tüm mahalle projesini 2026 yılında tamamlayabilmeyi umuyoruz" diyor. O tarihe kadar yapılacak daha çok şey var. Thimo Rieger ve Lisa Müller için de öyle. Ne de olsa SWG sadece bölgesel ısıtma bağlantıları ve kiracı elektriğiyle ilgilenmekle kalmıyor, aynı zamanda giderek önem kazanan şarj altyapısına da dahil oluyor. "Gelecekteki çok katlı otoparkta şarj noktalarının kurulmasını ve işletilmesini bekliyoruz. Burada e-yakıt uygulamamızla şarj mümkün olacak" diyor Andreas Fuchs. Depant bu teklifle, tüm bina ve daire sakinleri için otomobiller ve bisikletler için bireysel şarj seçeneklerinin yanı sıra e-araba paylaşımı ve e-kargo bisiklet paylaşımı teklifini içeren kapsamlı şarj konseptini faydalı bir şekilde tamamlamak istiyor.
Philosophenhöhe mahallesi, bölgesel olarak kök salmış, iyi koordine edilmiş ortakların neler başarabileceğine dair etkileyici bir örnektir. Kuşkusuz, burada yaşayan aileler her şeyden önce modern, enerji tasarruflu binalardan faydalanmaktadır. Ancak projenin etkisi de küçümsenmemelidir. Ne de olsa Depant ve SWG, iklim dostu inşaatın ekonomik olduğunu kanıtlıyor. Mahalle aynı zamanda Giessen'in 2035 yılına kadar iklim açısından nötr hale getirilmesi gibi iddialı bir hedefe ulaşılmasına da önemli bir katkıda bulunuyor.